Aquí está todo lo que hay en venta hoy en la Zona Sur de Tijuana, junto: casas y departamentos, de constructora y de segunda mano.
Es el punto de partida cuando todavía no está decidido qué se busca. Abajo está lo que de verdad cuesta comprar en esta zona —el precio típico, el rango completo y en qué fraccionamiento cae cada cifra— y desde ahí es más fácil ver hacia dónde conviene moverse. Cada corte tiene su propia página con su detalle.
Disponibles ahora
Hoy hay 13 publicadas en esta categoría.
El inventario cambia seguido: esta es la foto de hoy. Ver el catálogo completo →
Cuánto cuesta en esta zona
Lo que de verdad se pide hoy por propiedades en venta en la Zona Sur de Tijuana.
Sale de 239 propiedades en venta observadas en la Zona Sur de Tijuana y capturadas en la base de comparables. La mitad se mueve por debajo del precio típico.
Por fraccionamiento
Dónde queda cada precio, y a qué desarrollo corresponde.
| Fraccionamiento | Típico | Rango | Obs. | Disponibles |
|---|---|---|---|---|
| Viñas del Mar | $1.85M | $1.38M – $4M | 16 | — |
| Santa Fe | $1.99M | $1.55M – $4.2M | 19 | — |
| Burdeos Residencial | $2.04M | $1.69M – $2.5M | 10 | 3 |
| Quinta del Cedro | $2.77M | $1.98M – $4.07M | 10 | — |
| Tossa Residencial | $3.35M | $2.75M – $3.75M | 7 | 3 |
| Verona Residencial | $3.42M | $2.29M – $6.8M | 46 | 1 |
| Valparaiso Residencial | $4.75M | $2.6M – $7.5M | 32 | — |
Por rango de precio
Qué se encuentra en cada rango, y para quién suele funcionar.
| Rango de precio | Qué encuentras | Perfil ideal | Del mercado | Aquí |
|---|---|---|---|---|
| Menos de $2M | Casas en desarrollos de interés social-medio y departamentos pequeños. Los modelos más accesibles de las constructoras, desde $1.6M. Ideales para iniciar patrimonio. | Parejas jóvenes · primera compra · crédito Infonavit | 17% | 5 disponibles |
| De $2M a $3.5M | El sweet spot de la zona. Casas de 2 a 3 recámaras en fraccionamientos privados con vigilancia, áreas comunes y estacionamiento. También propiedades usadas bien ubicadas. | Familias · profesionistas · home office · quien busca relación espacio-precio | 41% | 7 disponibles |
| Más de $3.5M | Casas independientes de 3+ recámaras, acabados premium y terrenos más amplios. Los desarrollos premium de la zona llegan a los $6–7M. Incluye propiedades con vista y ubicaciones privilegiadas. | Familias establecidas · inversionistas · quien busca espacio y exclusividad | 42% | 1 disponible |
Cómo se decide entre una cosa y otra
La primera bifurcación no es casa o departamento: es cuánto terreno hace falta. Quien necesita patio, taller, un espacio que pueda crecer, está buscando casa aunque no lo haya dicho. Quien viaja seguido y prefiere cerrar la puerta e irse, está buscando departamento aunque esté viendo casas.
La segunda es nuevo o seminuevo, y en esta zona no se decide por precio: los dos mercados están más cerca de lo que se supone. Se decide por lo que quieres del entorno — la obra nueva trae garantía y acabados a elegir, y el fraccionamiento se va haciendo; lo seminuevo llega a un lugar ya hecho, donde puedes ver cómo se vive antes de firmar.
La tercera casi nadie la piensa a tiempo: el crédito. Revisar la capacidad antes de enamorarse de una propiedad ahorra el peor de los tragos, que es encontrar la correcta y descubrir después que no alcanzaba. Aquí lo más común es Infonavit, crédito bancario o cofinanciamiento, y también se pueden unir créditos entre dos personas.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan sobre Propiedades en venta en la Zona Sur de Tijuana.
¿Cuánto cuesta comprar una casa o un departamento en la Zona Sur de Tijuana?
El precio típico es de $3.15M, con un rango que va de $1.15M a $8.8M. Sale de 239 propiedades en venta observadas en la zona. La mitad del mercado se mueve por debajo de ese precio típico.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de propiedades en la Zona Sur de Tijuana?
Alrededor de $31,950 por m² de construcción, medido sobre los anuncios de la zona. Es una referencia de arranque: el terreno, la privada y el estado de la casa mueven ese número en los dos sentidos, y por eso una valoración se hace propiedad por propiedad.
¿Qué propiedades hay disponibles ahora mismo?
Hoy hay 13 publicadas en esta página, en 8 fraccionamientos distintos. El inventario cambia seguido, así que la lista de arriba es la de hoy.
¿En qué fraccionamientos de la Zona Sur de Tijuana se puede comprar una casa o un departamento?
Son 7: Burdeos Residencial, Quinta del Cedro, Santa Fe, Tossa Residencial, Valparaiso Residencial, Verona Residencial y Viñas del Mar. Cada uno tiene su propio rango, sus amenidades y su forma de vivirse; la tabla de esta página los ordena de menor a mayor para que la comparación sea directa.
¿Se puede comprar con crédito Infonavit o bancario en la Zona Sur de Tijuana?
Sí, y es lo más común en esta zona. Se puede usar Infonavit, crédito bancario o cofinanciamiento, y también unir créditos entre dos personas. Lo que conviene es revisar la capacidad antes de enamorarse de una casa, para buscar dentro de lo que de verdad alcanza.
¿Por qué buscar propiedades en la Zona Sur de Tijuana con ustedes?
Porque es la zona donde nos especializamos y donde está el trabajo del día a día: los rangos de esta página salen de una base de comparables propia y los tiempos de traslado que publicamos salen de un estudio propio de casi diez mil mediciones. Son datos medidos, no impresiones.
¿Buscas propiedades en venta en la Zona Sur de Tijuana? Cuéntame qué necesitas y te muestro lo que hay —o lo que esté por entrar.