Aquí está todo lo que hay en renta hoy en la Zona Sur de Tijuana: casas y departamentos, juntos.
La renta es lo más escaso de esta zona y lo que más rápido se mueve — se publica y se va. Por eso esta página se lee de dos maneras: arriba, lo que hay disponible en este momento, que puede ser mucho o casi nada según el día; abajo, lo que no cambia tan rápido — cuánto se renta de verdad aquí, en qué rango y en qué fraccionamiento. Con eso se puede decidir antes de que aparezca la siguiente.
Disponibles ahora
Hoy hay 2 publicadas en esta categoría.
El inventario cambia seguido: esta es la foto de hoy. Ver el catálogo completo →
Cuánto se renta en esta zona
Lo que de verdad se pide hoy por propiedades en renta en la Zona Sur de Tijuana.
Sale de 176 propiedades en renta observadas en la Zona Sur de Tijuana y capturadas en la base de comparables. La mitad se mueve por debajo del precio típico.
Por fraccionamiento
Dónde queda cada precio, y a qué desarrollo corresponde.
| Fraccionamiento | Típico | Rango | Obs. | Disponibles |
|---|---|---|---|---|
| Viñas del Mar | $11K/mes | $8K – $16K | 34 | 1 |
| Burdeos Residencial | $13K/mes | $12K – $15K | 4 | — |
| Quinta del Cedro | $13K/mes | $9K – $19K | 12 | — |
| Santa Fe | $14K/mes | $10K – $21K | 22 | — |
| Verona Residencial | $14K/mes | $12K – $24K | 48 | — |
| Valparaiso Residencial | $19K/mes | $17K – $22K | 11 | — |
Por rango de renta
Qué se encuentra en cada rango, y para quién suele funcionar.
| Renta mensual | Qué encuentras | Perfil ideal | Del mercado | Aquí |
|---|---|---|---|---|
| Menos de $10,000 | Departamentos pequeños, cuartos en casa compartida y casas en las orillas de la zona. | Estudiantes · solteros · presupuesto ajustado | 9% | 2 disponibles |
| De $10,000 a $20,000 | Casas de 2 a 3 recámaras en fraccionamientos privados y departamentos amplios. El rango más activo del mercado de renta en la zona. | Familias · parejas · profesionistas | 84% | sin inventario hoy |
| Más de $20,000 | Casas premium, propiedades amuebladas y ubicaciones exclusivas dentro de la zona. | Ejecutivos · familias con mayor presupuesto | 7% | sin inventario hoy |
Cómo se mueve la renta en esta zona
El inventario cicla. Una propiedad se renta, sale del sitio, y meses después vuelve a aparecer cuando el contrato termina. Eso significa que una búsqueda que hoy no encuentra nada puede encontrar tres la semana que entra, y que avisar qué se busca sirve más que revisar el sitio todos los días.
El precio se mueve por lo mismo que en venta —el fraccionamiento manda— más una variable propia: si viene amueblada. Un lugar amueblado se cotiza claramente por encima del mismo vacío, y es la comparación que más confunde cuando se ven dos anuncios del mismo tamaño con precios distintos.
Lo que conviene revisar antes de firmar
Qué incluye la mensualidad. En departamento cambia bastante si el mantenimiento va por dentro o por fuera, y esa diferencia mueve la cuenta más de lo que parece cuando se comparan dos precios pelones.
El estacionamiento. En los desarrollos verticales de la Zona Sur de Tijuana no siempre viene un cajón por unidad, y menos dos. Si en la casa hay dos coches, esa pregunta va antes que la de los metros cuadrados.
Las reglas. Mascotas, horarios de las áreas comunes, si se permite subarrendar. Están escritas y se pueden leer completas antes de apartar. Nada de eso es negociable después de la firma, así que es mejor saberlo el primer día.
Del lado del papeleo, lo habitual es comprobante de ingresos, identificación y una póliza jurídica que respalda a las dos partes durante el contrato. Conviene tenerlo listo antes de que salga lo que interesa: en un mercado así, quien llega con los documentos en la mano llega primero.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan sobre Casas y departamentos en renta en la Zona Sur de Tijuana.
¿Cuánto cuesta rentar una casa o un departamento en la Zona Sur de Tijuana?
El precio típico es de $14K al mes, con un rango que va de $8K a $34K al mes. Sale de 176 propiedades en renta observadas en la zona. La mitad del mercado se mueve por debajo de ese precio típico.
¿Qué propiedades hay disponibles ahora mismo?
Hoy hay 2 publicadas en esta página, en 2 fraccionamientos distintos. El inventario cambia seguido, así que la lista de arriba es la de hoy.
¿En qué fraccionamientos de la Zona Sur de Tijuana se puede rentar una casa o un departamento?
Son 6: Burdeos Residencial, Quinta del Cedro, Santa Fe, Valparaiso Residencial, Verona Residencial y Viñas del Mar. Cada uno tiene su propio rango, sus amenidades y su forma de vivirse; la tabla de esta página los ordena de menor a mayor para que la comparación sea directa.
¿Qué se necesita para rentar una casa o un departamento en la Zona Sur de Tijuana?
Lo habitual es comprobante de ingresos, identificación y una póliza jurídica que respalda al propietario y al inquilino durante el contrato. El proceso se explica completo antes de apartar, sin sorpresas a media firma.
¿Por qué buscar propiedades en la Zona Sur de Tijuana con ustedes?
Porque es la zona donde nos especializamos y donde está el trabajo del día a día: los rangos de esta página salen de una base de comparables propia y los tiempos de traslado que publicamos salen de un estudio propio de casi diez mil mediciones. Son datos medidos, no impresiones.
¿Buscas casas y departamentos en renta en la Zona Sur de Tijuana? Cuéntame qué necesitas y te muestro lo que hay —o lo que esté por entrar.